Ein seltenes Angebot
Kein gewöhnliches Bürogebäude. Eine Investition in Substanz.
Schon von außen überzeugt das Anwesen durch klare Linien, zeitlose Eleganz und moderne Zurückhaltung. Im Inneren öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit 56 m² und einer Raumhöhe von bis zu fünf Metern – eine Dimension, die man dem Gebäude von außen nicht ansieht.
Großzügige Fensterflächen verbinden Innen und Außen auf harmonische Weise. Das Resultat: Luft, Licht, Ruhe, Großzügigkeit. Ein Ambiente, das man eher aus hochwertigen Boutique-Objekten oder repräsentativen Showrooms kennt – kombiniert mit der Solidität einer Premium-Massivholz-Konstruktion. Eine integrierte Betriebsinhaberwohnung erlaubt die Verbindung von Wirken und Wohnen am Standort.
„Man spürt den Unterschied sofort."
Sichtholz · Raumhöhe bis 5 m
Geschliffene Brettsperrholz-Oberflächen, atmungsaktiv und CO₂-speichernd
CLT-Massivholzbauweise
Cross Laminated Timber (Brettsperrholz) – natürlich, langlebig, mit hervorragenden bauphysikalischen Eigenschaften und einem haptisch warmen Innenraum.
Raumhöhe bis 5 m
Der zentrale Lebensraum mit 56 m² öffnet sich bis ins Dach – eine Raumdimension, die man aus klassischen Bungalows nicht kennt und die das Wohngefühl prägt.
Gewerbegebiet · Bürogebäude
Grundstück im B-Plan als Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) ausgewiesen, Errichtung 2015 als „Bürogebäude in Holzbauweise" angezeigt. Repräsentative Nutzungen wie Praxis, Kanzlei oder Studio sind regelkonform.
Gesundes Raumklima
Diffusionsoffene Wandkonstruktion, natürliche Wärmeregulierung und Feuchtigkeitspufferung des Holzes. Allergikerfreundlich, ohne Chemie-Cocktail.
Provisionsfrei
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne zusätzliche Käuferprovision – Sie sparen die übliche Maklercourtage von bis zu 7,14 %.
Nähe zu Berlin
Im ruhigen östlichen Berliner Umland gelegen – Ruhe und Natur des Brandenburger Speckgürtels mit schneller Verbindung in die Metropole.
